今天上午，合肥进行了一场土拍，不过仅有三宗居住用地出让，关注度不高，我们简单看看地块位置和土拍结果。
这场土拍原计划是出让8宗居住用地，其中有6月延期的包河区BH202508号（政务东龙川汇西）、经开区JK202505号（公园万象西）和新站区XZ202501号（生态公园）地块。
还有新增的卫岗王卫片区包河区BH202512号、BH202513号地块，经开区宝龙达JK202504号地块，以及肥东FD202501号和FD202518号地块。
最终，新站区XZ202501号（生态公园）地块，卫岗王卫片区包河区BH202512号、BH202513号地块共3宗涉宅地块成功出让，其它地块取消供应。
新站区XZ202501号（生态公园）地块位于北二环路以北、芦岭路以西，占地130.72亩，容积率1.3，被合肥城建+中房以9.8亿竞得，单价750万/亩，楼面价约8654元/平。
另同步新建地块周边66.66亩城市公园及改造提升生态公园范围463.96亩公园绿地。
这块地的特点极为鲜明，被公园包围、容积率低，非常适合改善楼盘，但大环境、配套，以及区域认可度一般，大量代建又增加了成本，所以做什么样的产品、定什么样的价格，是一个难题。
此前新站区也缺乏同类产品，没有参照物，接下来恐怕要做大量市场调研，才有方向。
包河区BH202512号地块位于殷汇路以北、宁国路以东，占地29.53亩，容积率1.6；包河区BH202513号地块位于太湖路以南、徽州大道以东，占地6.89亩，容积率2.5，属于卫岗王卫片区城市更新，均被滨投竞得。
除了这两宗居住用地，卫岗王卫片区还出让了一宗商业服务业设施用地，根据滨投发布的信息显示：
包河区BH202512号地块低密规划，将延续"玺系"产品基因，为主城改善人居树立新标杆；
包河区BH202513号地块将结合片区更新需求，在保留城市历史记忆的同时，优化提升居住环境品质；
包河区BH202514号地块将打造智慧化、标准化农贸市场，满足居民日常生活需求。
总体上看，7月土拍相较6月，显得十分平淡，接下来8月会拿出一些热门地块，算是一个小过渡。当然，在供应优质地块的同时，加强央国企、民企拿地信心和积极性，让央国企、民企拿一些热门地块，也是很重要的事情。
看完了土拍，再来看看近期合肥楼市的热点事件。
昨天高新区发布消息：国内顶级商业IP“合生汇”高端综合体项目正式落户高新区柏堰湖核心区域。项目规划用地约100亩，计划四季度开工建设，2028年开业运营，预计首年客流约2000万人次。
今年北雁湖（柏堰湖）板块利好不断，引入168中学、 高端综合体项目落户，柏堰湖公园也将启动建设，城市界面、配套和未来预期都在发生变化，曝光度也大大增加。
根据此前土拍计划显示，北雁湖片区今年有5宗涉宅用地出让，预计下个月就会开始供应了。
近期还有多个楼盘释放信息以及首开；
1、肥西县202422号（龙湖代建）规划方案公示，项目共规划9栋小高层、11栋洋房，容积率1.8，面积90多平起、最大155，洋房有院子或露台，项目位于青龙潭路与紫蓬路交口，该片区还有龙湖开发的翠湖壹号、砚熙台。
2、经开区华润宝龙达2个地块统一开发，规划6栋小高层、13栋洋房（最低7层），共约748套房源，预计110平起步，最大约180平。
3、合肥城建渤海湾项目，也就是骆岗中央公园旁的十五里河BH2024027开始释放消息，规划小高（11-17F）+洋房（7-8F），户型约140-249，主力面积约140-166-193-249㎡。
4、合肥城建中安创谷片区，城西桥家园C区南的高新区GX202403号地块，共规划9栋小高层（13-16层），容积率1.8，共488套房源。
5、合肥城投包河BH202426号（置地雲台映月南）共规划2栋11层洋房、6栋小高层（13至18层），容积率1.8，共340套房源，户均130㎡。
6、原恒大中央广场商业地块，中海望津府共规划9栋16-17层小高层、1栋24层大高层，面积预计在140-200平左右。
7、合肥轨道云缦朗境，也就是高新区中安创谷地块发布产品信息，规划小高层、洋房和叠墅产品，高层约95-126㎡，洋房约139-169㎡，叠墅约200-235㎡。
8、庐阳大杨镇LY202404 地块案名公布：云映青澜，依然由万科代建，拟建 6 栋住宅（含高层 + 小高层 + 洋房），共计 262 套房源，面积约 101-107㎡。
另外，近日包河万象汇旁中海悦府雲起、滨湖区省府东合肥轨道庐月汀雲、经开区南艳湖旁城投揽萃都进行了首开。
以上就是合肥楼市近期的一些动态，后面有信息再第一时间和大家分享！
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